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要求开发商退回购房的订金

吴亮律师2025-07-03象山县刑事律师咨询

如果您遇到开发商拒绝退还购房订金的情况,您完全可以通过法律途径维权。根据《民法典》的相关规定,如开发商存在非法定违约、政策变化或天然要素导致的合同无法签订,或双方对协议内容未能达成合意而不归责于任何一方时,您有权要求退还订金。若开发商拒绝,您可以考虑通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。
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要求开发商退还购房订金的具体操作因情况而异:若因开发商违约,您可依据《民法典》要求双倍返还定金;若因政策变化或天然要素导致无法签约,需提供相关证据,如政策文件、自然灾害证明等,要求退还定金;若双方对协议内容未能达成合意,需保留协商记录等证据,证明不归责于任何一方,再要求退还定金。
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从法律角度,为确保顺利要求开发商退回购房订金,您应准备以下材料:购房合同、订金收据、与开发商的沟通记录、相关政策文件或自然灾害证明(如适用)、律师函(如有需要)。同时,明确您的法律依据,如《民法典》中关于定金退还的相关规定,以便在协商或诉讼中有效维护自己的权益。

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