房屋买卖时房屋维修基金由谁负责

房屋维修基金由业主负责，交由房产局管理。《住宅专项维修资金管理办法》规定了维修基金用于住宅共用部位和设施。不及时缴纳可能影响房屋正常维修，造成居住安全隐患。
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房屋维修基金常见处理方式是业主缴纳至房产局或开发商、物业代收。选择方式时，需确认代收方是否有合法资质和良好信誉，确保资金安全。
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房屋维修基金由业主负责。具体操作：1. 确认维修基金缴纳比例和金额；2. 选择缴纳方式，可直接交房产局或选信誉好的开发商、物业代收；3. 保留缴纳凭证，定期检查维修基金使用情况，确保资金用于房屋维修。